所谓固定资产贷款是指为解决企业用于基本建设或技术改造项目的工程建设、技术、设备的购置、安装等方面的长期性资金需求而发放的贷款。包括基本建设贷款和技术改造贷款。

问题：贷款专家，您好!请问什么是固定资产贷款?

贷款专家答复：您好!所谓固定资产贷款是指为解决企业用于基本建设或技术改造项目的工程建设、技术、设备的购置、安装等方面的长期性资金需求而发放的贷款。包括基本建设贷款和技术改造贷款。

固定资产贷款是银行传统融资产品之一，如果您有固定资产贷款的需求，无论是人民币还是外汇。

一、业务综述

固定资产贷款是指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

二、业务品种

固定资产贷款分为下列各项用途的长期贷款、临时周转性贷款和外汇转贷款：

1、基本建设： 指经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和新建或扩建生产性工程等活动。

2、技术改造：是现有企业以扩大再生产为主的技术改造项目。

3、科技开发：是指用于新技术和新产品的研制开发并将开发成果向生产领域转化或应用的活动。

4、其他固定购置：指不自行建设，直接购置生产、仓储、办公等用房或设施的活动。

三、申请对象

经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

四、申请条件

1. 持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件;2. 持有中国人民银行核发的贷款证/卡;

3. 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善;4. 落实银行认可的担保;

5. 在银行开立基本账户或一般存款户;

6. 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;7. 具有国家规定比例的资本金;

8. 项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

9. 申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

五、申请程序

1、 搜集汇总材料上报银行等投资商，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。

2、 银行对借款人的申请材料进行审核;

3、银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。

4、经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条5、 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。

6、 借款人在银行开立贷款帐户，提用贷款。

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